Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
- geschakelde bedrijfshal
- betonvloer dik 20cm, monolithisch afgewerkt
- scheidingsmuren uitgevoerd in ankerloze spouwmuur
- dubbele beglazing
- uitstekende isolatie
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra 3 x 25 Amp., telefoon/data
- overheaddeur met dubbele sluiting
- elektrische installatie incl. verlichting
- cv ketel en radiatoren
- betegeld toilet
- uitstortgootsteen
- buitenverlichting
- ruime parkeergelegenheid op geheel bestraat eigen terrein
- mogelijkheid van entresol
Vloeroppervlak/Metrage
- begane grond ca. 100 m2 (7.50m x 14.00m)
- vrije hoogte tot dak ca. 5.50m
- bedrijfsvloer max. belastbaar tot 1500 kg/m2
- overheaddeur breed ca. 3.20m hoog ca. 4,50m
Bestemming
showroom, atelier, bedrijfsruimte met kantoor en/of opslag
detailhandel niet toegestaan
Huurovereenkomst
gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en
andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (februari 2015)
Huurtermijn
1, 2 of 5 jaar, te verlengen met optieperiodes van 1, 2 of 5 jaar
Opzegtermijn
6 maanden, voor afloop van een huurtermijn
Huurbetaling
per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso
Huurprijsindexering
jaarlijks
Zekerheidsstelling
een waarborgsom van tenminste gelijk aan 3 maanden huur incl.
servicekosten te vermeerderen met BTW
Huurprijs
€ 580,= per maand, te vermeerderen met servicekosten € 15,= en BTW
BTW
verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur
Servicekosten
als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende servicekosten
komen partijen overeen:
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt sectional deuren
- 1 maal per 2 jaar onderhoudsbeurt CV installatie
- 1 maal per jaar inspectie brandblusapparatuur
- 1 maal per 2 jaar buitengevel reiniging
- 2 maal per jaar onkruidbestrijding bestrating
- administratiekosten hierover
Levering en diensten
- géén levering van diensten en/of nutsvoorzieningen
- huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te
sluiten met de nutsbedrijven
Buiten opslag
brandgevaarlijke materialen, risico verhogende zaken en milieu
gevaarlijke zaken en dergelijke zijn zonder uitdrukkelijke
schriftelijke toestemming van verhuurder niet toegestaan
Vestiging
huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde
vergunningen/ontheffingen met betrekking tot het uitoefenen van de
onderneming
Aanvaarding
in overleg / op korte termijn mogelijk